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     2016年5月10日,市住建局和市物业管理协会在八一花园酒店会议中心二楼会议室召开全市物业管理工作大会暨税收政策培训会。会上,物管科代表市住房城乡建设局就我市物业管理工作提出了四点要求:
      一是统一思想,充分认识做好物业管理工作的重要性。物业管理是关系群众安居乐业、涉及社会生活各方面的一项综合性工作,对于改善城市形象,提升城市品位,美化人居环境,提高居民生活质量,增强城市综合竞争力,具有重要的意义,是社会广泛关注的热点、焦点,各级各有关部门要统一思想,充分认识物业管理工作的重要性。
      二是查找问题,正确认识我市当前物业管理工作中存在的问题。当前,我市物业管理工作主要存在七个方面的问题。第一,物业行政管理力度不够。第二,物业服务水平较低,服务行为不够规范。第三,物业服务缺乏市场竞争机制。第四,物业收费标准低、收费率低是现阶段制约物业行业发展的一个根源。第五,老旧小区是物业管理的薄弱区域。第六,开发建设单位遗留问题形成大量的物业管理隐患。第七,业主物业服务消费理念不成熟,小区自治机构不完善。
      三是重点突破,全面推动全市物业管理工作上台阶。重点抓好五个方面的工作:第一,理顺各方主体关系,建立健全物业管理体制。第二,强化整顿检查,加大监督执法力度。第三,加强旧住宅小区的治理和改善,扶持旧小区物业管理工作。第四,引入市场机制,建立更加科学的物业服务模式。第五,加快扶持引导,促进物业企业做大做强。通过扶持一批企业,带动行业整体水平提升。要大力实施“典型带动”,树立典型物业管理示范项目,推广先进物业服务经验,进一步提高物业服务质量。
      四是切实履职,确保物业管理工作落到实处。明确各级各部门职责分工,认真履职,扎扎实实抓好物业管理工作。第一,充分发挥住建局的行政管理作用,加强行业指导和服务。第二,充分发挥物业管理协会行业组织作用,有效推动物业管理行业的发展。第三,充分发挥业主大会和业主委员会的作用,强化业主自律意识。
      会上还征求了相关文件的意见,举办了营改增政策培训。各县(特区、区)、钟山经济开发区住建局分管房地产和物业管理工作领导、科室负责人;全市物业企业法人代表或主持工作的负责人、会计参加了会议和培训。
     

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